城市总会老去。在城市化进程起步较早的长三角，渐渐的变多的城市不得不直面这一问题。城市更新一头连着民生，一头连着开展。这些年，长三角各地多有探究，各有特征。

  不过有一点却是共同的。“‘新’不是方针。”东南大学建筑学院副教授邓浩说，“居民美好指数的提高才是。”更新后的城市相貌，不一定更“新”，但无论是“小改”抑或“大动”，都欢迎更多的居民参加，都把居民需求放在中心方位。

  邓浩共享了南京市秦淮区小西湖街区的事例。他描绘第一次去那里调研时看到的景象：危房和违章建立任意横生，生活空间暗淡拥堵，污水、消防和燃气管网没有建造，居民家中乃至没有抽水马桶，只能去外面的公厕如厕。这样的小西湖街区，根本上没有游客到访，60岁以上人口占比很高。

  南京提出，改“自上而下征收”为“自下而上更新”。2015年改造发动，小西湖街区从头划分了百余个“院子或幢”，由一个院子或幢内的居民一起协商，决议搬走或是留下。关于挑选留下的居民，从头铺设管网，并给每一户人家都预留管廊接口，改进生活条件。部分居民搬走后腾出的空间，引进了茶馆、民宿、餐饮、虫文馆、工作室等新业态。

  姑苏市姑苏区也曾堕入年青人才流失的窘境。坐落平江历史背景和文化街区内的中张家巷，大街狭隘，停电瓶车都要挡路。房子是砖木结构，密封功能差，冬季毛巾挂在房间里都结冰。到了夏天，电力线路承载才能有限，开空调会跳闸。正因为基础设施不行完善，现在仍留在古城的居民，多是些银发白叟。

  从2005年开端，姑苏古城开端推广老旧小区改造。“改造过程中，居民全过程一起参加。”姑苏区住建委相关负责人胡远万介绍，计划查询阶段，经过计划座谈会、发放问卷等方法征求意见，计划完成后再经过两到三轮公示一直在优化；改造过程中，几位居民受邀成为责任监督员，戴着安全帽、挂上胸牌上岗，日常巡视，直接跟现场办公室提要求；项目完毕后，再请居民打分，进行满意度点评。

  各地状况不同，探究方法也不同，但理念根本共同，改造思路能达到共同，长三角正互相学习启示，经历互通有无，合力找到一个城市更新的最佳解法。2020年，由无锡市建发集团和梁溪区城司联合建议，长三角城市更新协作联盟建立。2021年，上海市黄浦区携手南京市鼓楼区、姑苏市姑苏区、杭州市上城区、宁波市鄞州区、合肥市庐阳区、合肥市蜀山区、无锡市梁溪区、南通市崇川区等长三角万亿级GDP城市的中心城区，组建了长三角首要城市中心城区高水平质量的开展联盟。2022年末，姑苏区正值建区10周年，牵头举办了第二届联盟大会，并结合“古城维护与城市更新”主题，与各中心城区环绕各自特征做法进行沟通。

  向史而新、为民而新，这是邓浩提出的一种城市更新理念，“长三角各地都在饯别，一起每个城市的性情和传统不同，又各有千秋”。不过我们的方针共同，提高居民生活的美好指数，这也是城市高水平开展的应有之义。