文章摘要：咱们好，今日小编要给咱们介绍的是一类风趣的——家族楼，那么它归于什么质的房子呢？一些人或许不了解，但小编会为咱们进行具体回答。

  在许多城市，咱们或许会经常听到一个词——家族楼，但你有没有想过它终究归于什么质的房子呢？一般来说，家族楼是与商品房不同的，它归于方针。就以的家族楼为例，所有权归归于，家族只需居住权而没有产权，所以不能对外进行生意。而铁路部分的家族楼有必定的，超越规则时刻今后才干进行生意。这类房子的特别质信任咱们咱们现在都有了根本的了解吧。

  已然家族楼没有产权，那么家族楼的二手房能否生意呢？是必定的！只需家族院的房子产权完全，是可以直接进行生意的。家族院通常是指城镇职工依据或县级以上当地公民有关方针，在或标准价的基础上购买的已建住宅。购买过程和一般商品房差不多。

  具体来说，首要生意两边要协商好房价，签好合同后需求带着明、房权证、户口本、结婚证、生意合同、过户确权审批表到房管部分网签，然后到房管部分测绘公司请求测绘，得出新的测绘图。接下来，两边要带着好上述材料到房管部分和税务部分托付的评价公司请求评价，评价公司收取评价费后，依照评价程序对所托付评价房子出具评价陈述。，两边带着好上述材料到税务部分请求交纳各项税费。以上过程完成后，二手房就可以生意了。

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